1996〜2006年築, 専有面積59.06㎡〜79.06㎡の平均販売価格
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ドルフ・デュオル住之江
大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目
/ 住ノ江駅 徒歩5分
2001年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,370万円
48.8万円/㎡
1,467
2,736
4,004
5,273
AI査定結果
推定相場価格
3,370万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,736万円〜4,004万円
39.6万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月12日
ドルフ・デュオル住之江
2,900万円（42.0万円/㎡）/ 2階 / 69.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,900万円 | 42.0万円 | 2階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 3,000万円 | 43.4万円 | 2階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,880万円 | 42.0万円 | 4階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 2,650万円 | 38.7万円 | 6階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,480万円 | 34.3万円 | 10階 | 72.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 35.7万円 | 10階 | 72.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 41.7万円 | 10階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,580万円 | 41.7万円 | 7階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,698万円 | 43.6万円 | 7階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,498万円 | 40.3万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 2,580万円 | 42.3万円 | 1階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,698万円 | 44.2万円 | 1階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,798万円 | 45.2万円 | 7階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 2,580万円 | 41.7万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,680万円 | 43.3万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/01 | 2,780万円 | 44.9万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/20 | 2,880万円 | 46.5万円 | 8階 | 61.94㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | ドルフ・デュオル住之江 大阪市住之江区浜口東三丁目 | 住ノ江駅5分 | 2,900万円 | 42.0万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/11 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/05 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/16 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66.04㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/18 | シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/02 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,580万円 | 42.3万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1986年築 / 7階建 / 58戸 / RC造